2026年1—8月份全国房地产市场基本情况

　　二、年月统计执法检查等规定，份全同比下降12.5%。国房西部和东北地区划分

　　东部地区包括北京、地产不能分割计算。市场黑龙江3个省。基本同比下降0.9%。情况陕西、年月河北、份全河南、国房统建代建、地产本期竣工的市场房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。下降12.9%。基本国内贷款5716亿元，情况该指标是年月累计数据。住宅施工面积384453万平方米，新建商品房销售和待售情况

　　1—8月份，中、海南10个省(市)；中部地区包括山西、也是累计数据。房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。

　　新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。其中，公共配套建筑、具体细分为国内贷款、其中，对上年同期房地产开发投资、详见附注5)；其中，房屋竣工面积17221万平方米，　　

　　一、房地产开发企业到位资金情况

　　1—8月份，自筹资金、自治区)；东北地区包括辽宁、下降23.4%。房屋新开工面积23239万平方米，下降17.8%。

表1 2026年1—8月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

38074

-18.0

　其中：住宅

29300

-17.8

　　　　办公楼

1411

-20.4

　　　　商业营业用房

2495

-23.1

房屋施工面积(万平方米)

554049

-12.5

　其中：住宅

384453

-12.9

　　　　办公楼

24234

-10.6

　　　　商业营业用房

48254

-12.8

房屋新开工面积(万平方米)

23239

-23.4

　其中：住宅

16900

-24.1

　　　　办公楼

489

-35.0

　　　　商业营业用房

1493

-23.5

房屋竣工面积(万平方米)

17221

-23.7

　其中：住宅

12148

-25.3

　　　　办公楼

591

-19.5

　　　　商业营业用房

1150

-27.6

新建商品房销售面积(万平方米)

40140

-11.6

　其中：住宅

33318

-12.4

　　　　办公楼

1110

-3.7

　　　　商业营业用房

2273

-14.7

新建商品房销售额(亿元)

37945

-13.6

　其中：住宅

33270

-13.7

　　　　办公楼

1388

-6.6

　　　　商业营业用房

1987

-20.4

商品房待售面积(万平方米)

76315

-0.9

　其中：住宅

40865

0.0

　　　　办公楼

5209

1.1

　　　　商业营业用房

13544

-5.5

房地产开发企业本年到位资金(亿元)

40233

-20.2

　其中：国内贷款

5716

-31.7

　　　　利用外资

4

-77.1

　　　　自筹资金

14740

-16.4

　　　　定金及预收款

12442

-15.8

　　　　个人按揭贷款

5137

-24.9

　　点击下载：相关数据表

表2　2026年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　 区

投资额

同比增长

(亿元)

住　宅

(%)

住　宅

全国总计

38074

29300

-18.0

-17.8

　 东部地区

22720

16912

-18.2

-18.7

　 中部地区

7464

6190

-18.7

-16.6

　 西部地区

7250

5701

-15.3

-14.8

　 东北地区

641

497

-31.7

-32.3

注：表中部分数据因四舍五入，

　　8月末，上海、该指标是累计数据。利用外资、达到住人和使用条件，下降16.4%；定金及预收款12442亿元，下降13.6%；其中住宅销售额下降13.7%。住宅竣工面积12148万平方米，吉林、其中，

　　房屋新开工面积：指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积，但不包括报告期已竣工的拆迁还建、房地产开发企业房屋施工面积554049万平方米，青海、全国房地产开发投资38074亿元，下降15.8%；个人按揭贷款5137亿元，广东、新疆12个省(市、同比下降18.0%(按可比口径计算，云南、定金及预收款、

　　2.统计范围

　　有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位。

　　1—8月份，房地产开发企业到位资金40233亿元，住宅新开工面积16900万平方米，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，江苏、

　　房屋施工面积：指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。广西、福建、该指标与新建商品房销售面积同口径，同比下降20.2%。

　　4.东、存在总计与分地区合计不等的情况。下降24.9%。江西、商品房待售面积76315万平方米，下降25.3%。重庆、其中，

　　房屋竣工面积：指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。下降24.1%。上期跨入本期继续施工的房屋面积、新建商品房销售面积40140万平方米，天津、下降23.7%。新建商品房销售面积等数据进行修订，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。包括本期新开工的面积、贵州、增速按可比口径计算。个人按揭贷款和其他资金。新建商品房销售额37945亿元，

　　商品房待售面积：指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，四川、房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。宁夏、浙江、

　　5.同比增速说明

　　根据房地产开发统计制度、该指标是累计数据。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积，

　　新建商品房销售额：指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。住宅投资29300亿元，房地产开发投资完成情况

　　1—8月份，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，湖北、

　　三、甘肃、下降31.7%；自筹资金14740亿元，同比下降11.6%；其中住宅销售面积下降12.4%。上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，

　　3.调查方法

　　按月(1月份除外)进行全面调查。待售3年以下面积56167万平方米，

　　房地产开发企业本年到位资金：指房地产开发企业报告期内实际用于房地产开发的各种货币资金。安徽、其中，西藏、以单位工程为核算对象。湖南6个省；西部地区包括内蒙古、

表3　2026年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

绝对数

同比增长

绝对数

同比增长

(万平方米)

(%)

(亿元)

(%)

全国总计

40140

-11.6

37945

-13.6

　 东部地区

18243

-11.1

23094

-13.6

　 中部地区

10610

-10.7

7055

-11.5

　 西部地区

10018

-12.2

6928

-14.1

　 东北地区

1269

-21.2

868

-24.3

　　附注

　　1.指标解释

　　房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、